沈阳白癜风医院 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1681780493835993284&wfr=spider&for=pc上海第四批集中入市新房名单已公布，
留心的小伙伴应该发现了，
大部分新推房源，价格基本与前期持平，
但我们还是发现了一个异类，
位于徐汇滨江的爆款豪宅——云锦东方！
项目即将推出大平层和联排别墅两种产品
备案均价高达元/㎡，
网传此次公寓均价约12.5万元/㎡左右，
联排别墅均价约17万元/㎡左右，
而此前，项目大平层均价仅元/㎡！
如果传言属实，云锦东方
将是此次新推楼盘中唯一房价大涨的住宅！
实火：套均万+的豪宅要靠抢！
云锦东方，用红极一时来形容都毫不为过的豪宅，年11月开盘日销40亿元，88套房源两个半小时基本抢光！
云锦东方前期样板房设计图
这些约㎡上下的奢装大平层总价万起，更有少量㎡左右的顶层复式，总价1亿元左右。开盘当天，除4套顶层复式外，其余房源全部售罄！
项目三期还有98套约-㎡多层大宅和套约-㎡联列别墅，这次将新推95套房源。
虽然大平层和别墅的套数比列还未知，但是15万元/㎡+综合均价打底，无论大平层是10.8万元/㎡左右不变，还是再涨1万元/㎡+，别墅的价格恐怕都要超17万元/㎡，别墅总价预计也要万元/套起！（实际以官方公布为准）
徐汇滨江套稀缺联排别墅
云锦东方位于徐汇龙华板块，距离*浦江直线距离不足米，地理位置非常优越。整盘规划超50万㎡，其中有近34万㎡的住宅，17万㎡的办公，是区域内少有的大盘。
云锦东方三期套约-㎡联列别墅，容积率仅1.0。在寸土寸金的滨江地段，这样的联排别墅产品实属稀缺。
目前云锦东方三期别墅户型图已曝光（网曝，实际以官方释出为准），是人间理想没错了！
左右滑动查看联排别墅3系户型图
户型图从左至右依次为地下1至地上4层
联列别墅3系户型效果图
别墅均是地下一层+地上四层建筑，整个小区车位个，配比1：3.85，每户均有3-5个私人车位，顶层南北双露台，在家种花和烧烤完全不耽误。
左右滑动查看联排别墅4系户型图
户型图从左至右依次为地下1至地上4层
联列别墅4系户型效果图
所有卧室均朝南，南向的起居室、卧室拥有超大窗墙比，将采光面扩大到极致的同时最大程度地保留景观面。
左右滑动查看联排别墅5系户型图
户型图从左至右依次为地下1至地上4层
联列别墅5系户型效果图
有别于其他面积跨度极大的豪宅，云锦东方约-㎡公寓和约-㎡联列别墅的面积段给予业主充分的选择和尊重。
㎡会所，5米高瀑布景观
整个社区品质从已交付的二期实景就能看出：建筑外立面为新古典主义建筑全干挂花岗岩石材，花岗岩厚度达3厘米，选取的石材据说是人民大会堂、外滩建筑群那个级别的。这样的立面风格也是经得住时间和眼光考验的艺术。
云锦东方的园林规划是上海楼市中少见的可以成为标杆的项目。项目特意开挖了一个下沉式湖泊，这个湖泊最大意义就是使得低层也能具备别致的景观视野。多吨的大块*蜡石，垒成温润风格的假山，约5米高差叠水飞瀑，真实还原国家公园级瀑布，美不胜收！
整个景观实现将中西园林文化完美交融：大气磅礴的写意山水和法式宫廷园林的对称有序兼而有之，称得上是收藏品级的传世大宅！绿化率高达52.1%，更是媲美纯别墅社区。
小区会所“云锦会”，大堂挑高超过9米，地上四层，地下一层，建面约㎡，除了常规的会所设施，健身房、瑜伽室外，还拥有恒温恒湿星光泳池，采用全玻璃采光，SP池和儿童戏水池隔断处理，这种细节的重视，才是真正品质的体现。
徐汇滨江，上海“世界会客厅”
徐汇滨江借上海世博会契机，短短十年成功布局了金融、传媒、艺术、AI智慧谷等四大产业，目前已经是亚洲最大的艺术聚集区，未来更对标巴黎左岸、伦敦南岸等产业高地！
万㎡上海史上最大整体地产投资项目——西岸金融城，预计投资近亿，这里将拥有徐汇滨闪耀的地标建筑群，顶奢十字商业大道、全球会展中心、滨水塔尖艺术酒店、云端观光平台将引爆魔都潮流生活。
万㎡的西岸智慧谷，是国家级战略性的产业集群，世界级的人工智能产业高地。而西岸智慧谷的旗舰项目，高达米的国际人工智能中心“西岸智塔AITower”就在云锦东方隔壁。
AITower由两座高多米的现代感塔楼组成，总面积约51万㎡。目前已集结了数十家企业、数千名员工入驻办公，包括微软、阿里巴巴、上海鲲鹏等人工智能头部企业，一幢竖起来的“硅谷”即将腾飞。
总面积近万㎡的西岸传媒港，是上海旗舰级文化传媒新地标，即将全面竣工，央视长三角总部、湖南卫视湘芒果、好声音的经纪公司梦响强音，以及腾讯、大众、游族等龙头传媒企业已经齐聚。
近两年上海十分知名的网红地标“油罐艺术中心”、西岸美术馆、余德耀美术馆等文化艺术地标都聚集在这里。
这个位于徐汇滨江板块中心位置的豪宅，有着魔都前沿生活圈层，如今这里就要入市容积率仅1.0的稀缺联排别墅，怎能不叫人心向往之！
项目配套
「云锦东方」位于徐汇滨江板块的中心位置，这块绵延*浦江8.4公里的滨江地区，是上海中心城区内唯一可以大规模规划开发的滨水区域，坐拥顶级的城市资源配套。
交通配套：
项目距离7、11、12号线很近，可以通达上海各个重要商圈；云锦路、龙腾大道、内环线、中环线、龙耀路隧道等也可以快速连接徐汇滨江与市区、浦东等地，出行十分便捷。
休闲配套：
项目周边已经建成的龙美术馆、余德耀美术馆、西岸艺术中心、朵云轩艺术中心、上海摄影艺术中心、油罐艺术公园，建设中的星美术馆、剧场群、西岸美术馆，规划中的水边剧场、艺术品交易中心、上海越剧沪剧院等一系列国际文化新地标与徐汇滨江首屈一指的世界级滨江公共空间共同组成亚洲最大艺术区。
徐汇滨江是上海中央活动区的重要组成部分，万㎡传媒港、万㎡智慧谷、万㎡金融城，与浦东的世博、后滩、前滩共同组成上海新的城市中心。
高达米的国际人工智能中心双塔，华为、阿里、小米、微软都已经签约入驻，这些企业不仅将引领上海、中国乃至世界产业、科技的未来，其造富能力更将为上海带来源源不断的新贵。
注：文中房源数据、户型面积等信息最终以开发商公示为准。
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